房市好勁報

日本房市在東京奧運題材的激勵下，首都東京的不動產價格已在這兩、三年漲到相對高點 ，投報率相對受到壓縮，近來海外置產客開始將目光掃向關西第一大城：大阪。相較於東 京，大阪擁有房價基期低的優勢，在最新的「國際國家戰略特別區域計畫」加持下，被看好能成為繼東京之後，另一個吸引跨境置產客的重要城市。

根據日本不動產研究所的國際不動產價格與租賃指數報告，包括東京與大阪等主要城市的 新屋房價與租金，大約都是從2013年開始起漲，且這樣的成長曲線仍持續向上。該調查以 2010年10月為基準點100，到2015年4月為止，東京的新屋房價指數為106.2、大阪為105.3 ，都出現正成長。

新富地產副總經理許世昌表示，其實在2009年，日本經濟各方面已開始「逐底」，觸底反彈後，開始掀起第一波赴日置產的熱潮，由於房價基期已跌至歷史新低，海外人士赴日置產的首要目標，自然是以首都東京為焦點。後來在2013年申辦2020年奧運成功的激勵下，再為當地房市注入一劑強心劑。

為迎接2020年的奧運，日本政府編列4千多億日圓的預算，在東京灣岸半徑8公里以內的地區，興建奧運 會館及選手村等設施，在申奧效應下，多項交通建設及都市更新計畫等，也在如火如荼進行當中。

邱國堂/桃園報導

二Ｏ一四年底，桃園升格直轄市第六都，區內產業投資、工作機會激增，加上中央統籌分配款的大幅提升，升格效應發酵。二Ｏ一五年機場捷運即將通車，最大增值力道正匯聚桃園市區域。

豐邑機構希望能透過建築視野、生活觀察，及藝術賞析等多方角度，以鏡頭捕捉建築絕美的一瞬間，於是主辦「2015豐邑建築之美攝影大賽」，經過三個月的精采角逐後，進行二階段評審，分別以專業評選及人氣公開票選方式，產生出冠亞季軍及佳作作品，每一獎項皆分為住戶組及非住戶組，於12月6日下午2點在台中市豐邑市政都心廣場3樓國際會議廳舉辦頒獎典禮。

桃園升格直轄市，被視為打造五星級城市的重要建設「中路計畫區」，已完成區段徵收作業，相關建設工程更已接近到位，這個具有「綠能標章」認證的特區，全國各主要建商已搶先購地。除了率先推案的中悅建設機構外，璟都、京懋、昭揚等當地建商，以及上市建商國泰建設都陸續傳出推案計劃，預計明年上半年市況將更為白熱化，中路計畫區將成為二○一六年桃園地區房市交易的最熱區域。

中悅建設機構-悅萊建設 打嚮第一炮  地王地段率先推案

記者蘇彥菱／台北報導