房市好勁報

文／富比士地產王

用房租繳貸款，買房就是這麼簡單

【昭揚飛】！自備58萬起，讓你輕鬆一次買到：千坪兒童公園＋飯店式管理＋柏悅禮賓廳＋璞麗會客區＋風尚交誼廳＋雪萊閱覽室＋極限體能館＋禮賓大車道＋青茵悅步道＋櫻花觀景區＋全室木地板＋室內窗簾＋全室燈具＋島檯餐桌＋多功能和室＋主臥更衣間＋雙人床組＋床頭矮櫃………（裝潢搭配以19坪為範例，其餘坪型請依照現場說明為主），真正做到一卡皮箱安心住！

由桃園福宏扶輪社舉辦的新世代福宏夏令營，於11日上午10點在萬能科技大學舉辦盛大的開幕儀式，包括桃園市社會局局長及萬能科大校長等人都前來參與共襄盛舉，主辦此次活動的福宏扶輪社社長陳再河表示，今年3天的夏令營活動結束後，將接著舉辦慈善音樂會，把夏令營活動閉幕式拉到音樂會會場舉行，讓小朋友有個美好的音樂饗宴。 

文／富比士地產王

捷運來了！八德第二交流道增設來了！

機場捷運線開通，桃園正式進入捷運元年！機場捷運線，扮演的角色任務是「北北基桃」一日首都生活圈的啟航，與國際商務、觀光客的輸送動能；而桃捷綠線，則是更加完備的強化了「國門都桃園」與「雙北市」之間的生活動能！不只如此！「八德第二交流道」的增設，日前也在桃園市長的指示下，加快計劃速度，提交「交通部國道高速公路局」審查。該交流道將由「豐德路增設聯絡道，連接國道三號，長度約450公尺」，可大幅解決八德及大溪的交通壅塞問題。捷運南北串連、國道系統東西縱橫；現在已經是「移入人口」年年第一、平均「城市年齡最年輕」的桃園，在未來發展，勢必更加迷人！其中，尤其以「八德擴大重劃區」最為關鍵！

受到台北市高房價影響，近年掀起一波往新北市大規模移動的新移民潮，其中，新北第一環因與北市僅「一橋之隔」，具備重劃區題材的三重、板橋等地，尤其受到購屋客的青睞，近2年在建商讓利與重大開發題材帶動下，不僅買氣快速復甦，房價也迅速打底止穩。

根據一項2016下半年住宅需求調查，民眾最想購買的產品，雖仍以電梯大樓為主，佔59.4%，但透天別墅的「擁護者」也有高達26.6%，若按區域分，雙北市合計佔比不到10%、桃園以南則普遍在3成以上，顯示若想住透天別墅，愈往南愈有機會圓夢。

自從實價登錄上線後，便成為民眾買賣房屋一定會參考的數據，可謂是經「官方認證」的房價行情，不過，其中也有一些問題需要修正，包括登錄與交易的時間差、僅揭露區段行情而非個案實價，以及登錄實價者並非買賣雙方等，故內政部正積極推動修法，新制預計最快明年就可上路。

炎炎夏日，居家生活除了要考量如何阻隔日曬熱源外，如何對抗惡劣的空氣品質更是刻不容緩；經實驗證明、全台唯一可以有效阻隔PM2.5預防空汙的鋁門窗，台灣總代理勝群鋁門窗特地於7月12日下午2點在台北W Hotels9樓商情會議室舉辦盛大的公開記者會，現場更將展示這款全台獨一無二能有效阻隔PM2.5的「Window Mask」，讓現場媒體及來賓見證這項建材新革命。

隨著財富的累積及社會經濟地位的提升，許多雙北的換屋族在覓尋合適的目的時，考量因素除了空間更大，環境條件與建築品質更是至關重要，而中和左岸在近年造鎮開發陸續到位後，開始吸引換屋族遷入，全新落成的「遠雄錸儷」吸引不少企業主與退休族搶進購置，也成為換屋族的最愛。

中和左岸由單一建商主導整體規劃，是國內唯一獲得國際智慧城市認證的開發案，遠雄集團用新市鎮的概念先營造環境，再興建建築。水岸特區總計5.7萬坪土地中，遠雄持有8成，發展定位為3分之1建築、3分之1公共設施、3分之1綠地，保留近2萬坪綠地，設置1.2公里長的四季景觀大道，再以遠雄興建的地標左岸橋連結水岸，左岸的住戶相當於是被22座大安森林公園大小的綠地環抱，享受綠化生活及無價的景觀生活。