房市好勁報

【第一大報 新北訊/房產直擊】

攸關新北市桃園城市合作及鶯歌再造的重要都市計劃、鶯歌鳳鳴重劃區，新北市府在今年1月底通過檢討案後，舉辦公開展覽說明會，確定將於台鐵紅線的鶯歌鳳鳴站為核心，持續推動市地重劃開發，結合未來捷運三鶯線建設，徹底改造鶯歌。

台灣近年來投資標的漸漸轉往海外房產，而其中又以東協十國中的"柬埔寨-金邊"最夯。­這次在非凡電視台的新聞性節目中，就要告訴大家，如何正確選擇最會賺錢的投資目標，當­個聰明的包租公婆!

為推展輕艇運動風氣，首次將全國中等學校輕艇錦標賽移師到南投日月潭月牙灣舉辦，由中華民國輕艇協會主辦，台中市體育會輕艇委員會承辦，台灣電力公司、明潭發電廠、交通部觀光局日月潭國家風景區管理處、南投縣體育會輕艇委員會、立穩營造股份有限公司，共同籌劃於3月17-20日辦理105年全國中等學輕艇錦標賽，結合日月潭山明水秀、人文薈萃的地理環境，也是水上運動的最佳場地首選，最適合闔家觀賞與親子戶外活動，到時候歡迎蒞臨觀賞與指教。

億世紀台灣區總經理黃逸群：先求穩再求賺 樂當海外包租公

置產鎖定前三大城市布里斯本最具補漲效益

在眾多先進國家中，澳洲的租金投報率穩定，但置產門檻相對較低，加上生活環境佳，近年更因澳幣貶值的推波助瀾，讓澳洲房產更顯投資價值，且隨著台灣海外置產熱潮進入穩定期，投資人不再像當初興起時的一頭熱，在追求穩定報酬為優先考量下，同時擁有多項優勢的澳洲房產，尤其受到青睞。

日本房市在東京奧運題材的激勵下，首都東京的不動產價格已在這兩、三年漲到相對高點 ，投報率相對受到壓縮，近來海外置產客開始將目光掃向關西第一大城：大阪。相較於東 京，大阪擁有房價基期低的優勢，在最新的「國際國家戰略特別區域計畫」加持下，被看好能成為繼東京之後，另一個吸引跨境置產客的重要城市。

根據日本不動產研究所的國際不動產價格與租賃指數報告，包括東京與大阪等主要城市的 新屋房價與租金，大約都是從2013年開始起漲，且這樣的成長曲線仍持續向上。該調查以 2010年10月為基準點100，到2015年4月為止，東京的新屋房價指數為106.2、大阪為105.3 ，都出現正成長。

新富地產副總經理許世昌表示，其實在2009年，日本經濟各方面已開始「逐底」，觸底反彈後，開始掀起第一波赴日置產的熱潮，由於房價基期已跌至歷史新低，海外人士赴日置產的首要目標，自然是以首都東京為焦點。後來在2013年申辦2020年奧運成功的激勵下，再為當地房市注入一劑強心劑。

為迎接2020年的奧運，日本政府編列4千多億日圓的預算，在東京灣岸半徑8公里以內的地區，興建奧運 會館及選手村等設施，在申奧效應下，多項交通建設及都市更新計畫等，也在如火如荼進行當中。