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大學畢業後,少有機會再拜訪基隆。這次托公司出差的福,剛好有機會讓我到許久不見的基隆,再次踏進基隆,沒想到一隔就是10年了,這次的好印象讓我對基隆刮目相看!
發達路網  台北基隆原來這麼近!

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文/富比士地產王
隨著桃園機場捷運通車、政府前瞻基礎建設的軌道建設預算分配底定,桃園市長鄭文燦8月底視察桃園捷運綠線工程時也明確表示,串聯機場捷運與捷運三鶯線的桃園捷運綠線將於年底發包,正式宣告「北北桃一日生活圈」成形。國門之都桃園市,無疑已是未來北台灣房市的最大亮點。

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科專七路增值大道│電梯宅│樹別墅│竹南首席綠金豪邸│限量登場
大埔最核心的範圍,交匯出優居的軸心點!重劃區30米科專七路貫穿其中,是交通主幹道,也是商家最聚集的路段,地段價值有如北市敦南仁愛大道門牌,「晶硯」以雄距科專七路的架式,等於手握房產增值的關鍵之鑰。

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文/富比士地產王
政府前瞻計畫先期編列的4年4200億元預算如何分配,讓6都搶破了頭,最終,高雄市以分配到最多的1033億元軌道建設預算,笑傲6都。然而,城市的競爭力,比拚的是城市的綜合實力,即便前瞻計劃仍首重軌道建設,但落實在何處才能發揮最大效益,才是成敗關鍵。

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用房租繳貸款,買房就是這麼簡單
【昭揚飛】!自備58萬起,讓你輕鬆一次買到:千坪兒童公園+飯店式管理+柏悅禮賓廳+璞麗會客區+風尚交誼廳+雪萊閱覽室+極限體能館+禮賓大車道+青茵悅步道+櫻花觀景區+全室木地板+室內窗簾+全室燈具+島檯餐桌+多功能和室+主臥更衣間+雙人床組+床頭矮櫃………(裝潢搭配以19坪為範例,其餘坪型請依照現場說明為主),真正做到一卡皮箱安心住!

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由桃園福宏扶輪社舉辦的新世代福宏夏令營,於11日上午10點在萬能科技大學舉辦盛大的開幕儀式,包括桃園市社會局局長及萬能科大校長等人都前來參與共襄盛舉,主辦此次活動的福宏扶輪社社長陳再河表示,今年3天的夏令營活動結束後,將接著舉辦慈善音樂會,把夏令營活動閉幕式拉到音樂會會場舉行,讓小朋友有個美好的音樂饗宴。 
社長陳再河表示,福宏扶輪社一脈相傳,秉持著進來學習出去服務的精神,每年都舉辦多樣的慈善活動,讓小朋友有多樣參與學習的機會,今年的夏令營在萬能科大的贊助下,學校有一流的設備與師資,讓小朋友嘗試到前所未有的體驗,例如小朋友從未搭過飛機,而學校有實體的機艙及Check in的櫃臺,讓他們有搭飛機及辦理登機的實際經驗,在實習旅館我們給他們用餐禮儀的方式,我們還給他們一些扶輪知識,讓小朋友學習有成,甚至到了事業有成,做為一個企業主的時候,可以為這個社會來做點事,來傳承扶輪為社會服務的宗旨。

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文/富比士地產王
政府前瞻計劃4年4200億預算已在立法院三讀通過,軌道建設仍是未來政府擴大內需建設的主力,其中,遍地開花的各地輕軌捷運,尤其是安坑輕軌,更被視為卡位大台北捷運宅的最後契機。究竟輕軌捷運在帶動城市發展與便利之餘,還會帶來多少的經濟效益?哪些區塊也將此成為新的房市「蛋黃區」?

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捷運來了!八德第二交流道增設來了!
機場捷運線開通,桃園正式進入捷運元年!機場捷運線,扮演的角色任務是「北北基桃」一日首都生活圈的啟航,與國際商務、觀光客的輸送動能;而桃捷綠線,則是更加完備的強化了「國門都桃園」與「雙北市」之間的生活動能!不只如此!「八德第二交流道」的增設,日前也在桃園市長的指示下,加快計劃速度,提交「交通部國道高速公路局」審查。該交流道將由「豐德路增設聯絡道,連接國道三號,長度約450公尺」,可大幅解決八德及大溪的交通壅塞問題。捷運南北串連、國道系統東西縱橫;現在已經是「移入人口」年年第一、平均「城市年齡最年輕」的桃園,在未來發展,勢必更加迷人!其中,尤其以「八德擴大重劃區」最為關鍵!

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受到台北市高房價影響,近年掀起一波往新北市大規模移動的新移民潮,其中,新北第一環因與北市僅「一橋之隔」,具備重劃區題材的三重、板橋等地,尤其受到購屋客的青睞,近2年在建商讓利與重大開發題材帶動下,不僅買氣快速復甦,房價也迅速打底止穩。
資深媒體人陳高超表示,新北重劃區今年以來都因建商讓利而吸引不少買氣,雖然價格因而下修,但具備與台北市一橋之隔條件的重劃區,房價回穩快速。例如板橋江翠與三重重陽重劃區,近來在歷經價格從6字頭的高點大幅修正後,今年以來的新案房價跌勢都已明顯趨緩,並全面站穩4字頭。

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根據一項2016下半年住宅需求調查,民眾最想購買的產品,雖仍以電梯大樓為主,佔59.4%,但透天別墅的「擁護者」也有高達26.6%,若按區域分,雙北市合計佔比不到10%、桃園以南則普遍在3成以上,顯示若想住透天別墅,愈往南愈有機會圓夢。
根據內政部實價資訊,北市透天別墅的成交單價始終維持在100萬元之上,房價跌勢最重的近3年,透天別墅單價甚至從2014年的每坪100.42萬元,成長至2017年的每坪110.32萬元,漲幅達8.9%,與一路下修的整體均價不可同日而語,凸顯透天別墅,尤其是都會區內的別墅,因其稀有性而價格始終抗跌。

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自從實價登錄上線後,便成為民眾買賣房屋一定會參考的數據,可謂是經「官方認證」的房價行情,不過,其中也有一些問題需要修正,包括登錄與交易的時間差、僅揭露區段行情而非個案實價,以及登錄實價者並非買賣雙方等,故內政部正積極推動修法,新制預計最快明年就可上路。
業者表示,修法後,行情將全面性揭露,有助於交易資訊更公開透明,市場上不會出現漫天喊價的情況,而過去預售屋通常都是交屋後才登錄,預售屋的行情相對落後市況,修法後也將提供購買預售屋民眾更即時的資訊參考;最後,改由買賣雙方登錄後,資料的真實性及正確性更高,更具參考價值。

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炎炎夏日,居家生活除了要考量如何阻隔日曬熱源外,如何對抗惡劣的空氣品質更是刻不容緩;經實驗證明、全台唯一可以有效阻隔PM2.5預防空汙的鋁門窗,台灣總代理勝群鋁門窗特地於7月12日下午2點在台北W Hotels9樓商情會議室舉辦盛大的公開記者會,現場更將展示這款全台獨一無二能有效阻隔PM2.5的「Window Mask」,讓現場媒體及來賓見證這項建材新革命。
根據台灣環保署資料指出,空氣中存在許多污染物,其中漂浮在空氣中類似灰塵的粒狀物稱為懸浮微粒(particulate matter, PM),PM粒徑大小有別,小於或等於2.5微米(μm)的粒子,就稱為PM2.5。空氣中的懸浮微粒會經由鼻、咽及喉進入人體,10微米以上的微粒可由鼻腔去除,較小的微粒則會經由氣管、支氣管經肺泡吸收進入人體內部。不同粒徑大小的懸浮微粒,可能會導致人體器官不同的危害。

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