房市好勁報

日本里山精神  與大自然共生

舉凡大型公園周邊的公園綠地概念宅，被視為抗跌保值最佳產品，台北市大安森林公園旁的住宅，被視為票房保證，也因土地供給有限、推案少，屋齡二年的建案均上看一百八十萬，房價漲幅驚人，去年一棟中古透天厝買賣成交價更高達二億九千多元萬。由於公園綠生活的獨特性，舉凡綠地週邊的建案，由於土地取不易，造就了其不凡的價格與增值性，而這種與日本「里山精神」為概念的住宅，目前也成為台灣建築文化的主流。

日本里山一詞，最早出現於日本的江戶時代，如同漢文的象形文字拆解字詞意涵， 「里」字為「田」和「土」的造字，在日文有故鄉的意思，是指介於村落與深山之間的地方。一九九四年，日本將國土的環境基本區域區分，里山里地是指位於深山與都市之間，由村落周邊的次生林，混雜林間的農地、池塘、草原等構成的區域概念，經歷人類各式各樣的生活型態形成塑造的環境地貌。

而這種里山精神的發揮，在2010年推展到全世界，當年在日本名古屋市舉辦的聯合國第十屆《生物多樣性公約》締約國大會上，日本提出了維護里山即維護生物多樣性的概念，推動「里山倡議」，讓「里山」成為國際通用的名詞。而所謂標榜里山精神的建案，是指環繞在村落周遭的山、林、川和草原，經由人類適當的建築，達到與自然環境共生的管理模式，實現人與自然和諧共存的願景。

萬坪綠海 抗震建築「愛上里山」

楷明建築團隊在台北下一站、北一高、五堵交流道下、百福車站旁所推出的建案「愛上里山」里山居系列，位於數萬坪綠海景觀保護區旁，緊鄰無敵大自然空間，得天獨厚的優質環境，交通便利可串聯國道一號、國道三號、步行可達百福車站、透過鐵路捷運化的大眾運輸系統，十五分鐘到南港、十九分鐘到松山，但房價北市南港的三分之一，讓首購族搶進購買。

「愛上里山」是楷明建設承繼「日本里山」的精神，以大地自然共存精神興建的好宅，這樣的概念其實在龍潭推出的「里山」已獲得購屋者的好評；楷明建設位於龍潭的建案「里山」，以大樹水景院落，打造一家一樹一電梯的別墅建案，並獲得台灣建築報導雜誌社徵選為豪宅建築代表殊榮，建案的格局規畫，及建築設計獨特風格，是以現代三合院設計，打造最有型的綠別墅。，也獲得二Ｏ一五年百大裝潢設計大獎。

在被稱為最幸福城鎮的龍潭，遍地都是綠地及樹林圍繞，週邊更有許多登山步道及休閒旅遊景點，也因為這些大自然美景，高檔的居家生活品質，形成頂尖住宅聚落。緊臨台北的龍潭，目前也吹起另類的豪宅風，以綠地大樹環繞的電梯別墅建案，結合「日本里山」精神所興建的好宅 ，吸引許多北客南下購置。

龍潭的「里山」二期位於桃園市龍潭區民治五街一一Ｏ巷八號，限量六戶，獨棟電梯別墅宅，每戶土地六十坪、建坪一百三十九坪，這是由楷明建設與合悅興建設以日本「里山」精神，加上三十年建築營造功力合作打造的別墅好宅。

系出同門由楷明建設打造，位於位於基隆百福車站的「愛上里山」，是里山居系列抗震建築，使用八十五支全套管基樁直徑一百至一百五十公分、柱箍筋加強，深入岩盤五公尺更穩固讓您住的更安心，戶戶景觀、雙陽台、休閒無壓力，享健身房、韻律教室、閱讀室、戶外兒童遊戲區、 散步中庭、緊急救護設備(AED)及屋頂曬衣場、泡茶、烤肉區。

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